Pelayanan Izin Peralihan Hak (IPH)

Persetujuan yang diterbitkan oleh BP Batam atas permohonan Pengguna Tanah untuk mengalihkan hak atas tanahnya kepada pihak lain.

Kembali
Ketentuan Umum:
  1. Memiliki sertipikat Hak Atas Tanah dan/atau dokumen Alokasi Tanah;
  2. Alokasi Tanah telah dimanfaatkan sesuai dengan peruntukan; dan/atau
  3. Tidak menjadi objek evaluasi.


Keterangan Dokumen:
  1. KTP : Wajib menggunakan e-KTP
  2. PBB : Tagihan yang menampilkan informasi luas dan bangunan rumah, bukan bukti pembayaran


Akta Waris/Keterangan Waris:

    1. Pindaian formulir IPH asli (Unduh disini)
    2. Pindaian semua dokumen tanah yang dimiliki (PL, PPT, KPT) asli
    3. Pindaian SHGB/Surat Pernyataan Belum SHGB asli 
    4. Pindaian PBB Terakhir asli (1 tahun Terakhir)
    5. Pindaian semua identitas Para Ahli Waris (E-KTP, Kartu Keluarga) asli.
    6. Pindaian asli Akta Kematian Pewaris
    7. Pindai surat pernyataan ahli waris/akta waris/penetapan pengadilan asli. Untuk WNI keturunan Wajib melampirkan akta waris/penetapan pengadilan
    8. Pindaian Surat Kuasa Bermaterai dan KTP Penerima Kuasa asli (bila dikuasakan)


    Lelang 
    • Individu
      1. Pindaian Formulir IPH asli (Unduh disini)
      2. Pindaian semua dokumen tanah yang dimiliki (PL, SPT, KPT) asli
      3. Pindaian SHGB/Surat Pernyataan Belum SHGB asli
      4. Pindaian PBB Terakhir asli (1 tahun Terakhir)
      5. Pindaian identitas pemenang lelang asli
        • Untuk WNI : menggunakan e-KTP atau jika masih dibawah umur menggunakan akta kelahiran dan penetapan pengadilan
        • Untuk WNA : Paspor
      6. Pindaian kutipan risalah lelang asli
      7. Pindaian Surat Kuasa Bermaterai dan KTP Penerima Kuasa asli (Bila dikuasakan)
    • Badan Hukum
      1. Pindaian Formulir IPH asli  (Unduh disini)
      2. Pindaian semua dokumen tanah yang dimiliki (PL, SPT, KPT) asli
      3. Pindaian SHGB/Surat Pernyataan Belum SHGB asli
      4. Pindaian PBB Terakhir asli (1 tahun Terakhir)
      5. Pindaian identitas pemenang lelang asli
      6. Pindaian kutipan risalah lelang asli
      7. Pindaian Akte Pendirian dan Akta Perubahan Badan Hukum asli
      8. Pindaian Surat Keputusan Pengesahan Menkum & HAM Terakhir asli
      9. Pindaian Surat Kuasa Bermaterai dan KTP Penerima Kuasa asli (Bila dikuasakan)
    • Gereja
      1. Pindaian formulir IPH asli  (Unduh disini)
      2. Pindaian semua dokumen tanah yang dimiliki (PL, SPT, KPT) asli
      3. Pindaian SHGB/Surat pernyataan belum SHGB asli
      4. Pindaian PBB terakhir asli (1 tahun Terakhir)
      5. Pindaian identitas pemenang lelang asli
      6. Pindaian kutipan risalah lelang asli
      7. Pindaian daftar Gereja
      8. Pindaian surat keputusan pimpinan Badan Keagamaan
      9. Pindaian surat kuasa bermaterai dan KTP penerima kuasa asli (Bila dikuasakan)


      Jual Beli/Hibah/Penetapan Pengadilan (normal)
      • Individu
        1. Pindaian Formulir IPH asli  (Unduh disini) 
        2. Pindaian semua dokumen tanah yang dimiliki (PL, PPT, KTP) asli
        3. Pindaian SHGB/Surat Pernyataan Belum SHGB asli
        4. Pindaian PBB Terakhir asli (1 tahun Terakhir)
        5. Pindaian identitas penerima peralihan hak asli
          • Untuk WNI : menggunakan e-KTP atau jika masih dibawah umur menggunakan akta kelahiran dan penetapan pengadilan
          • Untuk WNA : Paspor
        6. Pindaian Identitas pemilik rumah/pemohon peralihan hak asli
        7. Pindaian Surat Kuasa Bermaterai dan KTP Penerima Kuasa asli (Bila dikuasakan)
      • Badan Hukum
        1. Pindaian Formulir IPH asli (Unduh disini)
        2. Pindaian semua dokumen tanah yang dimiliki (Gamabr PL, PPT, KPT) asli
        3. Pindaian SHGB/Surat Pernyataan Belum SHGB asli
        4. Pindaian PBB Terakhir asli (1 tahun Terakhir)
        5. Pindaian identitas penerima peralihan hak asli
        6. Pindaian Identitas pemilik rumah/pemohon peralihan hak asli
        7. Pindaian Akte Pendirian dan Akta Perubahan Badan Hukum asli
        8. Pindaian Surat Keputusan Pengesahan Menkum & HAM Terakhir asli
        9. Pindaian Surat Kuasa Bermaterai dan KTP Penerima Kuasa asli (Bila dikuasakan)

        • Gereja
          1. Pindaian formulir IPH asli (Unduh disini)
          2. Pindaian semua dokumen tanah yang dimiliki (Gamabr PL, PPT, KPT) asli
          3. Pindaian SHGB/Surat Pernyataan Belum SHGB asli
          4. Pindaian PBB Terakhir asli (1 tahun Terakhir)
          5. Pindaian identitas penerima peralihan hak asli
          6. Pindaian Identitas pemilik rumah/pemohon peralihan hak asli
          7. Pindaian daftar Gereja
          8. Pindaian surat keputusan pimpinan Badan Keagamaan
          9. Pindaian Surat Kuasa Bermaterai dan KTP Penerima Kuasa asli (Bila dikuasakan)


          Jual Beli/Hibah/Penetapan Pengadilan dengan KUM (apabila pemohon dengan dokumen Kuas Untuk Menjual)
          • Individu
            1. Pindaian Formulir IPH asli (Unduh disini)
            2. Pindaian semua dokumen tanah yang dimiliki (PL, PPT, KPT) asli
            3. Pindaian SHGB/Surat Pernyataan Belum SHGB asli
            4. Pindaian PBB Terakhir asli (1 tahun Terakhir)
            5. Pindaian identitas penerima peralihan hak asli
              • Untuk WNI : menggunakan e-KTP atau jika masih dibawah umur menggunakan akta kelahiran dan penetapan pengadilan
              • Untuk WNA : Paspor
            6. Pindaian Identitas pemilik rumah/pemohon peralihan hak asli
            7. Pindaian asli surat pernyataan KUM masih berlaku dilegalisasi oleh notaris Jika akta kum dikeluarkan lebih dari 1 tahun
            8. Pindaian Surat Kuasa Bermaterai dan KTP Penerima Kuasa asli (Bila Dikuasakan)
          • Badan Hukum
            1. Pindaian Formulir IPH asli (Unduh disini)
            2. Pindaian semua dokumen tanah yang dimiliki (PL, PPT, KPT) asli
            3. Pindaian SHGB/Surat Pernyataan Belum SHGB asli
            4. Pindaian PBB Terakhir asli (1 tahun Terakhir)
            5. Pindaian identitas penerima peralihan hak asli
            6. Pindaian Identitas pemilik rumah/pemohon peralihan hak asli
            7. Pindaian asli surat pernyataan KUM masih berlaku dilegalisasi oleh notaris Jika akta kum dikeluarkan lebih dari 1 tahun
            8. Pindaian Akte Pendirian dan Akta Perubahan Badan Hukum asli
            9. Pindaian Surat Keputusan Pengesahan Menkum & HAM Terakhir asli
            10. Pindaian Surat Kuasa Bermaterai dan KTP Penerima Kuasa asli (Bila Dikuasakan)
          • Gereja
            1. Pindaian Formulir IPH asli (Unduh disini)
            2. Pindaian semua dokumen tanah yang dimiliki (PL, PPT, KPT) asli
            3. Pindaian SHGB/Surat Pernyataan Belum SHGB asli
            4. Pindaian PBB Terakhir asli (1 tahun Terakhir)
            5. Pindaian identitas penerima peralihan hak asli
            6. Pindaian Identitas pemilik rumah/pemohon peralihan hak asli
            7. Pindaian asli surat pernyataan KUM masih berlaku dilegalisasi oleh notaris Jika akta kum dikeluarkan lebih dari 1 tahun
            8. Pindaian daftar Gereja
            9. Pindaian surat keputusan pimpinan Badan Keagamaan
            10. Pindaian Surat Kuasa Bermaterai dan KTP Penerima Kuasa asli (Bila Dikuasakan)


            Jual Beli/Hibah/Penetapan Pengadilan dengan PPJB (apabila pemohon dengan dokumen Perjanjian Pengikatan Jual Beli)
            • Individu
              1. Pindaian Formulir IPH asli (Unduh disini)
              2. Pindaian semua dokumen tanah yang dimiliki (PL, PPT, KPT) asli
              3. Pindaian PBB Terakhir asli (1 tahun Terakhir)
              4. Pindaian identitas penerima peralihan hak asli
                • Untuk WNI : menggunakan e-KTP atau jika masih dibawah umur menggunakan akta kelahiran dan penetapan pengadilan
                • Untuk WNA : Paspor
              5. Pindaian Identitas pemilik rumah/pemohon peralihan hak asli
              6. Pindaian AKTA PPJB asli
              7. Pindaian Surat Kuasa Bermaterai dan KTP Penerima Kuasa asli (Bila Dikuasakan) 
            • Badan Hukum
              1. Pindaian formulir IPH asli (Unduh disini)
              2. Pindaian semua dokumen tanah yang dimiliki (PL, PPT, KPT) asli
              3. Pindaian SHGB/Surat Pernyataan Belum SHGB asli
              4. Pindaian PBB Terakhir asli (1 tahun Terakhir)
              5. Pindaian identitas penerima peralihan hak asli
              6. Pindaian Identitas pemilik rumah/pemohon peralihan hak asli
              7. Pindaian AKTA PPJB asli
              8. Pindaian Akte Pendirian dan Akta Perubahan Badan Hukum asli
              9. Pindaian Surat Keputusan Pengesahan Menkum & HAM Terakhir asli
              10. Pindaian Surat Kuasa Bermaterai dan KTP Penerima Kuasa asli (Bila Dikuasakan) 
            • Gereja
              1. Pindaian formulir IPH asli (Unduh disini)
              2. Pindaian semua dokumen tanah yang dimiliki (PL, PPT, KPT) asli
              3. Pindaian SHGB/Surat Pernyataan Belum SHGB asli
              4. Pindaian PBB Terakhir asli (1 tahun Terakhir)
              5. Pindaian identitas penerima peralihan hak asli
              6. Pindaian Identitas pemilik rumah/pemohon peralihan hak asli
              7. Pindaian AKTA PPJB asli
              8. Pindaian daftar Gereja
              9. Pindaian surat keputusan pimpinan Badan Keagamaan
              10. Pindaian Surat Kuasa Bermaterai dan KTP Penerima Kuasa asli (Bila Dikuasakan) 


              Lampiran tambahan jika memenuhi kondisi dibawah ini:
              1. Jika dikuasakan lampirkan pindaian e-KTP asli penerima kuasa
              2. Jika Sertifikat Hak Atas Tanah masih tercatat Hak Tanggungan lampirkan pindaian Surat Roya Asli
              3. Jika ada perubahan nama pada e-KTP lampirkan pindaian akta perubahan nama asli
              4. Jika ada perbedaan tanggal lahir antara e-KTP dan SHGB / dokumen tanah lampirkan pindaian surat pernyataan beda tanggal lahir asli
              5. Jika ada perbedaan alamat antara e-KTP dan SHGB / dokumen tanah lampirkan pindaian surat pernyataan beda alamat asli
              6. Jika ada perbedaan nama antara e-KTP dan SHGB / dokumen tanah lampirkan pindaian surat pernyataan beda nama asli.
              7. Jika permohonan IPH atas nama pemiliki terakhir yang pada Gambar Penetepan Lokasi belum dilakukan balik nama namun sertipikat telah dilakukan beberapa kali balik nama lampirkan pindaian IPH sebelumnya dan akta peralihan (akta jual beli/akta hibah didepan notari) atau surat pernyataan juncto


              No Formulir
              1 SURAT KUASA Unduh Formulir
              2 FORMULIR PERMOHONAN IZIN PERALIHAN HAK (FORM IPH) Unduh Formulir
              3 FORM PERMOHONAN ALOKASI PERORANGAN Unduh Formulir
              4 FORM PERMOHONAN ALOKASI BADAN HUKUM Unduh Formulir
              5 FORM SURAT PERMOHONAN PERPANJANGAN UWT PERORANGAN Unduh Formulir
              6 FORM SURAT PERNYATAAN BELUM SKPT-SPPT UNTUK SKPT-SPPT Unduh Formulir
              7 FORMULIR PERMOHONAN REVISI DOKUMEN TANAH Unduh Formulir
              8 FORM PERNYATAAN SERTIPIKAT UNTUK UWT Unduh Formulir
              9 FORM PERNYATAAN BELUM SERTIFIKAT UNTUK SKPT-SPPT Unduh Formulir
              10 FORM PERMOHONAN PENGGABUNGAN GAMBAR PENETAPAN LOKASI ( PL ) Unduh Formulir
              11 FORM DAN PERNYATAAN JUNCTO Unduh Formulir
              12 FORM REKOMENDASI Unduh Formulir
              13 FORM PERNYATAAN DOKUMEN PENGGANTI YANG HILANG Unduh Formulir
              14 FORM PERMOHONAN PENERBITAN DOKUMEN PENGGANTI YANG HILANG Unduh Formulir
              15 FORM SURAT PERMOHONAN PERPANJANGAN UWT BADAN HUKUM Unduh Formulir
              16 PERNYATAAN BALIK NAMA SERTIPIKAT UNTUK PERPANJANGAN UWT Unduh Formulir
              17 PERNYATAAN BALIK NAMA SERTIPIKAT UNTUK PERUBAHAN SKPT - SPPT Unduh Formulir
              18 PERNYATAAN PENINGKATAN KUM DAN PPJB UNTUK PERPANJANGAN UWT Unduh Formulir
              19 FORM PERMOHONAN PENGEMBALIAN JPP Unduh Formulir
              20 PERMOHONAN PENERBITAN ULANG FAKTUR UWT (PERPANJANGAN HAT) Unduh Formulir
              21 SURAT PERNYATAAN BEDA NAMA Unduh Formulir
              22 FORMULIR PERMOHONAN PEMECAHAN PEMISAHAN GAMBAR LOKASI Unduh Formulir
              23 FORMULIR PERMOHONAN PEMBATALAN Unduh Formulir
              24 SURAT PERNYATAAN KESANGGUPAN PEMBEBASAN PENGUASAAN ILEGAL Unduh Formulir
              25 FORM PERNYATAAN BATAS MAKSIMUM TANAH Unduh Formulir
              26 FORMULIR PERMOHONAN PENGUKURAN ULANG (PERORANGAN / BADAN HUKUM) Unduh Formulir
              27 SURAT PERNYATAAN KEABSAHAN DATA Unduh Formulir
              28 Formulir Permohonan dan Penguasaan Fisik KSB Unduh Formulir


              Diproses maksimal 5 hari kerja hingga persetujuan / penolakan.

              Tarif Izin Peralihan Hak terbagi atas 2 jenis :

              1. Warga Negara Indonesia (WNI)  =  2,5% * UWT / Dokumen 
              2. Warga Negara Asing (WNA) = 2,5% * NJOP / Dokumen
              1. Faktur Biaya Atas Peralihan (BAP) 
              2. Izin Peralihan
              Peraturan Kepala Badan Pengusahaan Kawasan Perdagangan Bebas dan Pelabuhan Bebas Batam Nomor 11 Tahun 2023

               

              Keputusan Kepala Badan Pengusahaan Kawasan Perdagangan Bebas dan Pelabuhan Bebas Batam Nomor 263 Tahun 2024